预制技术,时间表使卷土重来

预制件正在商业建筑行业中卷土重来,精明的业主和领先的建筑公司正在利用随之而来的许多好处。

在异地建造某些建筑构件的想法并不是什么新鲜事,但是数十年前,由于质量问题,这种做法已经不流行了。但是,近来,由于多种因素,这种建筑方法卷土重来,包括建筑信息模型(BIM)的使用不断增加,绿色建筑原理以及快速进度计划的新趋势以及 精益建设 技术。

预制是在制造现场组装结构的各种组件,然后将这些组件运输到现场进行安装的一种做法。施工建模软件和制造技术的最新发展已大大提高了组件的质量以及安装的便利性。

例如,利用BIM,团队可以从3D模型开始工作,以确保按照准确的规格构建组件,然后使用4D模型来帮助贸易伙伴了解工作的顺序。尽管新技术再次使预制件成为可行的选择,但其重新出现在很大程度上是由于需求增加,最主要的是激进的项目进度和富有挑战性的完工日期。

预制Msu斯巴达体育场
格兰杰Construction正在利用MSU Spartan Stadium South End Zone项目的预制件。

这就是格兰杰建筑公司在东兰辛市密歇根州立大学的斯巴达体育场南端区扩建项目中利用预制组件的原因之一。这项耗资900万美元的Design-Build项目于2月中旬开始动工,计划于8月中旬竣工-赶在2017年足球赛季之前。该项目涉及建设一个20,000平方英尺的单层建筑,将提供236个浴室和四个新的特许摊位区域。备受瞩目的项目还旨在符合美国国土安全部的建议,该建议建议将检票口移离实际体育场。

“我们被选为工作的几天后,我们与业主和建筑师坐下来,一致决定如果要赶上激进的竣工日期,则必须进行预制,”格兰杰项目现场经理马克·亚瑟(Marc Arthur)说。 。

预制Msu斯巴达体育场
格兰杰Construction在MSU Spartan Stadium南端区域项目上安装了预制单元。

那是在1月中旬,到2月初,在项目正式进行前几周,已经在管道承包商的工厂开始为数百个水槽,厕所和小便池建立管道系统。这些组件在受控制的环境中分部分构建,并在计划安装的同一天早上交付给现场。到达现场后,工作人员可在数小时内完成所有必要的连接。

“在冬季条件下,现场建造这些管道系统的传统方法可能要花几天时间,” Arthur说。 “这是我们在这个快速通道项目中没有的奢侈品。”

通过预制这些单元,大部分工作得以按传统时间表提前进行,从而使后续承包商可以更快地开始其工作。

预制马斯基根县监狱
2015年,马斯基根县监狱项目卸下了预制监狱牢房.

格兰杰also utilized prefabrication at the award-winning 马斯基根县成人监狱 计划在2015年提高生产率,为业主节省时间和金钱。三层结构的第二层和第三层安装了200多个预制钢格。牢房用卫生设备,双层床,镜子,衣钩,灯,门,窗户完全组装好,并涂有抗菌的多尿症涂层。此外,还准备了公用设施以连接电池单元的背面,以用于灭火,生活用水,卫生,供/回风和照明。

Muskegon Jail项目的副总裁兼高级项目经理Rob Train说:“与传统的砖砌式单元建筑相比,通过使用这些预制的钢单元,我们能够将现场施工时间减少了大约三个月。

模块化单元的安装和完整连接需要16天,而类似砖石单元的安装大约需要74天。

预制马斯基根县监狱
2015年马斯基根县监狱项目中的预制监狱牢房。

尽管及时性是使用这些电池的最初原因,但Train表示,预制单元的建造成本也更低,从而可以生产出更高质量的产品。

“这一决定使我们的团队能够对项目的三个最关键领域产生积极影响–进度,质量和成本–在预算内按时交付项目以及使客户完全满意方面发挥了关键作用。”
单元的一个独特方面是将安全电子系统纳入预制设计中。这个想法是通过安全电子承包商和电池供应商之间的密切合作而实现的。马斯基根县成人监狱是该方法在该国实施的第一个项目。单元出厂时已预先安装了安全电子设备,并通过预制鞭子将其连接到单元背面的PLC盒中,从而形成了相对于单元门控制器,对讲机和摄像头的“即插即用”安全电子系统。该项目取得了压倒性的成功,导致承包商为其过程和系统寻求专利。

除了改进计划外,利用异地制造的其他好处还包括:

  • 财务储蓄 –预制或模块化结构是业主可以考虑的负担得起的选择,因为节省的施工时间可以显着降低总体项目成本。它也回避了不可靠的承包商和生产人员的潜在风险。在某些情况下,预制件制造商还可以从材料供应商处获得批量折扣。
  • 品质提升 –由于预制件是在受控的制造环境中进行的,并且遵循指定的标准,因此部件以统一的质量制造。现场建造的组件取决于技能水平,独立承包商的时间表和天气状况,所有这些都会影响工艺和整体施工质量。
  • 增加安全性 –因为制造是在受控的环境中进行的,所以组装期间工人发生事故和受伤的风险较小。由于减少了运送,减少了从一个地点到另一地点的物料运输以及在任何给定时间的现场工作人员,卡车运输量减少了,因此减少了现场工作人员的风险。所有这些都有助于营造一个更清洁,更安全和更有条理的建筑工地。

 

 

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